本次宣告的新规旨正在进一步晋升合肥市住屋品格，显露以人工本、安详卫生、绿色环保和可一连兴盛的住屋打算理念，鼓吹合肥市住屋修树的高品格、高质地兴盛，拟定本指引。本指引实用于合肥市新修的商品房、保证房、租赁房等住屋单体打算，改修和扩修的住屋单体打算可参考实行。

　　新规提出，住屋层高不应幼于2.95米，安装式修造、设有户式中心空调、纠合新风或地暖编造的住屋，层高不应幼于3米aoa体育。

　　思量到邻里之间的协和，向表开启的户门不应妨害群多交通及相邻户门开启aoa体育，应避免遮挡安详出口和影响安详疏散，不应碰撞消火栓箱或遮挡电梯按键。相邻户门并列铺排时，门扇间最幼净隔断不应幼于0.4米；相邻户门为L形铺排时，门扇开启经过中最幼净隔断不应幼于0.6米。

　　正在寓居空间组织方面，住屋套内宜修树或预留贮藏空间aoa体育。每套住屋应起码修树1间双人睡房或兼起居的睡房。住屋地上一面中“书房”等好像成效名称的独立房间，应用面积5平方米及以上的，应视同于睡房。

　　新规清楚，住屋单位电梯打算为两部或两部以上时，宜成组铺排，并采用节能联动掌管。高层住屋每台电梯的效劳户数宜为30~60户。

　　四层及以上住屋电梯载重量不应幼于800Kgaoa体育，其电梯候梯厅净深度不应幼于多台电梯中最大轿厢深度，且不应幼于1.80米aoa体育。设电梯的住屋每单位起码应修树一台可容纳担架的电梯。

　　汽车库内停放幼型机动车车位尺寸笔直式泊车时不应幼于2.50米×5.30米（宽×长）。管道、消火栓应合理修树，不得占用车位空间。

　　住屋电梯均应灵通附设的地下汽车库，前去地下汽车库的电梯厅前应设净宽不幼于1.20米通道，通道处不应设泊车位。

　　正在非机动车泊车点应修树电动车专用充电步骤。正在地下室修树非机动车充电步骤时，该当与该修造的其他一面举办防火隔离。电动自行车存放、充电场面该当装备须要的消防对象，充电步骤该当具备充满自愿断电成效。

　　为了晋升人居满意度，新规提出表墙保温工程优先采用表墙自保温设计、保温与构造一体化编造和安装式新型表墙保温编造技巧，降低修造围护构造质地安详和应用寿命。

　　住屋的空调室表机位应与修造一体化打算设计，纠合式空调机位不宜紧邻睡房表墙修树设计。修树分体空调室表机位的户型，宜修树一处可安设户式纠合空调室表机位的搁板或平台；室表机位应为混凝土搁板或平台。室表机安设场所不应对室表职员和相邻窗口酿成热污染及噪声搅扰等。

　　紧邻都会交通干线两侧的住屋应强化隔声防噪程序，其寓居空间的表门窗应采用三玻两腔或夹胶中空玻璃表窗，三玻两腔表窗玻璃厚度不应低于5毫米、空腔厚度不应低于9毫米设计。表墙、户内墙、分户墙aoa体育、分户楼板及表窗的氛围声隔声职能应适合合联章程aoa体育合肥公布“住屋开发安排品格擢升指点（20版）”。

　　住屋大开式连廊应修树挑板等防雨程序，挑板宽度不宜幼于0.6米。电梯厅与大开式连廊相邻时，交壤处的楼面高差应以不大于1∶12的斜坡过渡，大开式连廊应向远离电梯前室的宗旨排水。